يحيى السيد عمر

وقّع الصندوق السيادي السوري مع مجموعة “أراد” الإماراتية اتفاقية لإطلاق مشروع تطوير عقاري عملاق بقيمة نحو 7 مليارات دولار في منطقة “دمشق الجديدة”، على مساحة 4 ملايين متر مربع. ويضمّ المشروع مجمّعات سكنية، وقطاعات للضيافة، والترفيه، والتعليم، والرعاية الصحية، وهو الأول لمجموعة “أراد” في سوريا.

ضخّ 7 مليارات دولار في مشروع واحد هو رقم يستحقّ وقفة تحليلية؛ حيث يقترب من إجمالي إيرادات الحكومة السورية المتوقّعة لعام 2026 بالكامل، بالإضافة إلى مشروعَي إعمار بقيمة 20 مليار دولار للسياحة والسكن، وقرض جيه بي مورغان البالغ 7 مليارات لإعادة إعمار الكهرباء والمطارات؛ فهكذا تصبح الصورة الآن أكثر وضوحًا؛ رأس المال الخليجي يتدفّق نحو سوريا بأرقام لم تَشْهدها البلاد منذ عقود.

اختيار منطقة “دمشق الجديدة” تحديدًا يحمل دلالة؛ فهي منطقة تطوير حديثة خارج النسيج العمراني القديم، ما يعني البناء والتأسيس من الصفر بدلًا من إعادة تأهيل بِنْية متهالكة. وهذا يُسرّع التنفيذ ويُقلّص التعقيدات القانونية المرتبطة بالعقارات في مناطق الصراع.
مجموعة “أراد” التي تدخل السوق السورية “للمرة الأولى” تنتهز لحظة الدخول المُثلى قبل أن تتشكّل خريطة الاستثمار العقاري وتتقلّص الفرص.

#سوريا
#الإمارات
#العقار
#الاستثمار